根据《自然资源部办公厅关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发〔2023〕35号）（以下简称2023年部署文）文件要求，珠海市开展了调整完善城市地价动态监测工作，并于2024年第1季度启用新技术体系。监测情况简报如下：

　　根据2023年部署文要求，2024年珠海市地价动态监测在原有技术路线基础上，扩大监测区域。

　　调整后商服用地监测范围为香洲区（不含淇澳岛）、西部中心城区范围、各镇建成区，监测面积为552平方公里；住宅用地监测范围为香洲区（不含淇澳岛和万山海洋开发试验区）、西部中心城区范围、各镇建成区，监测面积为513.39平方公里；工业监测范围为工业产业园区及工业用地集中区组成，包括南屏工业园、金鼎工业园、科技创新海岸产业园区、前山工业用地集中区、上冲工业用地集中区、平沙游艇产业区、富山工业园、智能制造产业园、新青科技园、珠海经济技术开发区、航空产业园等，监测面积327.96平方公里。

　　根据珠海市城市地价动态监测的数据显示，2024年第1季度综合、商服、住宅和工业用途地价环比增长率分别为-0.45%、-0.49%、-0.47%和0.37%，与上季度相比商服用途、住宅用途较上季度有小幅下跌，工业用途较上季度有小幅上涨。

　　2024年第1季度综合、商服、住宅、工业用途同比增长率分别为-1.41%、-1.31%、-1.46%和1.11%。商服和住宅用途略有下跌，工业用途同比略有上涨。

珠海市2023年第1季度至2024年第1季度城市地价动态监测地价季度环比、同比增长率走势

　　注：本表的环比、同比增长率根据不含交易样点的地面地价计算。

珠海市2023年第1季度至2024年第1季度城市地价动态监测地价季度环比增长率走势图

　　注：本图环比增长率根据不含交易样点的地面地价计算

珠海市2023年第1季度至2024年第1季度城市地价动态监测地价季度同比增长率走势图

　　注：本图同比增长率根据不含交易样点的地面地价计算。