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珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(珠自然资储2020-26地块,交易序号20103)

  

  根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2020-26地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

(米)

起始价

(万元)

增价幅度(万元/次)

竞买

保证金

(万元)

  20103 /

珠自然资储2020-26 

斗门区斗门镇大赤坎省道272北侧、黄杨河南侧

6514.96

餐饮、文化设施

餐饮40年;文化设施50年

≤1.5

一级建筑覆盖率≤50%

≥20%

≤24

人民币

640  

人民币 

10

人民币

320

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。

2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司。

3.上述地块计容积率总建筑面积为9980.79平方米,其中餐饮计容积率建筑面积比例不大于60%。

4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)签订前向出让人提交与斗门镇政府签订的《珠自然资储2020-26地块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向斗门镇政府提出签订《监管协议》申请,导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的,则由出让人无偿收回土地,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

5.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的,涉及受让人资格条件限制的,次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件,次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策,次受让人应当继续履行《监管协议》的相关约定和要求。

6.上述地块计划发展成斗门非物质文化遗产传承基地综合体项目。

7.上述地块项目在完成竣工验收10年后,方可转让项目用地和地上所建建筑物,以及转让公司股权,但应符合转让相关规定。

8.上述地块物业为整体产权且须整体处置,不得分割办理《不动产权证》,不得分割抵押及分割转让。

9.竞得人须在签订《合同》之日起90日内,引进至少5个省级或市级非遗项目和5名区级以上传承人进驻本项目,并签订《进驻协议》。餐饮项目须引入至少一种非物质文化遗产“传统技艺”元素。

10.上述地块文化设施项目须配套建设一个建筑面积不少于1000 平方米的博物馆和一个建筑面积不少于1500 平方米的文化活动交流中心,其中博物馆的藏品不得少于80件市级以上(含市级)非物质文化遗产展示品。

11.竞得人保证本项目的投资强度不低于人民币4500元/平方米(按项目建筑面积计算,包含土地出让金)。投资强度未达到上述约定的,竞得人应向斗门镇政府一次性支付违约金人民币40万元。由斗门镇政府在本项目完成装修、消防验收之日起第三个年度内考核。

12.竞得人保证本项目完成装修、消防验收之日起,第三个年度内年营业额达 750 万元人民币,年纳税额达 150 万元人民币(年营业额和年纳税额包含上述地块项目所有入驻企业)。年营业额、年纳税额中任何一项未达到上述约定的,竞得人应向斗门镇政府一次性支付违约金人民币 40 万元。多项违约,多项累计。

13.竞得人违反上述第9点、第10点任何一项约定的,斗门镇政府要求竞得人进行整改,整改期为1个月;整改仍未达到要求的,竞得人应向斗门镇政府一次性支付违约金人民币40万元。多项违约,多项累计。

14.竞得人在领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

15.竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

16.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

17.上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买:

  竞买人或其股东具有非遗传承人的资质,且有从事市级以上(含市级)非物质文化遗产“传统技艺”项目的经验和能力。

  上述准入条件由斗门区投资促进局核准。

  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2020年9月28日9时至2020年10月21日12时登陆交易中心网站下载《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2020年10月12日9时至2020年10月21日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2020年1021日17时(以银行到账为准)。

  八、网上挂牌时间:

  起始时间:2020年10月12日9时。

  截止时间:2020年10月22日10时。

  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十一、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:(0756)2538130、2538738、2686621(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

  珠海市土地储备发展中心:(0756)3268635、3268665(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号)。

  珠海市土地储备发展中心斗门分中心咨询及查勘电话:(0756)5509782、5566873(地址:珠海市斗门区白藤湖湖滨二区21号)。

  十二、网址:

  自然资源局网址:http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

  交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

  珠海市自然资源局

珠海市土地储备发展中心

珠海市公共资源交易中心

2020年9月17日


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