您现在的位置:首页 > 政务公开 > 公告公示 > 土地招拍挂

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(横琴)(交易序号:20095)

  根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,横琴新区规划国土局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储2020-04号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况

交易序号/

宗地编号

宗地位置

宗地面积

(M2

规划

土地

用途

出让

年限

计容积率

总建筑面积

(M2

绿地率

起始价

面地价

元/M2

增价幅度

面地价

元/M2/次)

竞买

保证金

(万元)

20095/

珠横国土储2020-04号

磨刀门水道东侧、环港西路南侧、洪湾渔港西北侧

18356.89平方米(其中:地块1:8867.26平方米、地块2:9489.63平方米)

一类仓储用地(在《土地利用现状分类》中选为“仓储用地”)

仓储用地50年

≤36691.94平方米

≥20%

人民币

602

人民币

10

人民币

230 

备注

(一)土地开发建设与利用要求:

1.上述地块按土地现状条件(净地)供地。竞得人不得以‘未净地出让’为理由,申请办理宗地开竣工延期手续。

2.上述地块地块1与地块2须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。

3.上述地块建筑限高:≤40米。

4.上述地块建筑密度:一级建筑覆盖率≤60%、二级建筑覆盖率≤50%。

5.上述地块开、竣工时间:在土地交付之日起12个月内办理完成施工许可证并开工,42个月内竣工。

6.竞得人在竞得宗地后1个月内(港澳企业6个月内)需在横琴新区及一体化新拓展区拥有一家持有100%股权的独立法人资格公司,竞得宗地的国有建设用地使用权可直接变更登记至该独立法人资格公司名下,由该独立法人资格公司承担本合同的所有权利与义务,不视为国有建设用地使用权转让。

7.竞得人须按照相关规定,在领取本宗地《建设工程规划许可证》时向横琴新区规划行政主管部门一次性足额缴交城市基础设施配套费。

8.竞得人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态,并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。

(二)产业发展要求:

1. 竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储2020-04地块项目建设发展协议书》(下称《发展协议书》)。如竞得人拒绝签署《发展协议书》的,则已签署的《成交确认书》无效,出让人不与竞得人签署《合同》,并终止供地,宗地定金不予退还。本项目用于建设渔业产品初加工中心、渔用冷库及展示中心等。

2. 上述地块项目总投资建设资金不少于2.2亿元人民币。

3. 自上述地块项目投产第2年起,竞得人在横琴或一体化区域实现营业额不少于0.6亿元人民币,此后每年以不低于10%幅度递增,10年累计实现营业额不少于10亿元人民币。

4. 自上述地块项目投产第2年起,竞得人在横琴或一体化区域实现进出口贸易额不少于0.6亿元人民币,此后每年以不低于10%幅度递增,10年累计实现进出口贸易额不少于10亿元人民币。

5. 自上述地块项目投产第2年起,竞得人在横琴或一体化区域实现税收不少于300万元,此后每年以不低于10%幅度递增,10年累计实现税收不少于4800万元人民币。

6. 上述地块项目建设和运营未达到《发展协议书》第一章第二条和第四章第十条约定的,竞得人或项目公司应向横琴新区管委会支付本协议土地价款总额3%的违约金。

(三)物业限售要求:

项目建成后物业自持年限不少于10年。自持满10年且满足《发展协议书》第一章第二条和第四章第十条之约定且经横琴新区管委会同意后,方可申请核准销售,销售对象为符合本项目功能定位的企业。

(四)上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  凡符合下列条件并通过准入资格审查的中华人民共和国境内外企业(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买:

  竞买人或其控股股东应为符合《横琴新区产业发展指导目录》的“物流、商贸和商务服务类”企业,且有从事远洋渔业行业的管理运营经验。

  上述条件由横琴新区商务局核准。

  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2020年9月14日9时至2020年10月13日12时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。

  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2020年9月24日9时至2020年10月13日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2020年10月13日17时(以银行到账为准)。  

  八、网上挂牌时间:

  起始时间:2020年9月24日9时。

  截止时间:2020年10月14日10时。

  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十一、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538130、2538763(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

  珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话:(0756)8935930(地址:珠海市横琴新区天河街28号)。

  十二、网址:

  自然资源局网址:http://www.gtjzh.gov.cn

  交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

  横琴新区管委会网址:http://www.hengqin.gov.cn

珠海市自然资源局

珠海市横琴新区规划国土局

珠海市公共资源交易中心

2020年9月4日


分享到: 0
政务微信
手机APP
无障碍