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珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(2020-17)

  根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2020-17地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况

  交易序号/宗地编号

  宗地

  位置

  宗地面积(M2

  规划

  土地

  用途

  出让

  年限

容积率

  建筑

  密度

  绿地率

建筑限高(M)

  起始价

  (万元)

增价幅度(万元/次

竞买保证金(万元)

  20072/

  珠自然资储2020-17 

  健民路东侧、体育中心用地西北角

25173.85

  体育场馆+商业+商务+旅馆业

  体育场馆50年、商业40年、商务40年、旅馆40年

≤约5.8

  一级建筑覆盖率≤50%,二级建筑覆盖率≤35%

≥20%

 100

  人民币

  27900

人民币

280

人民币 

13950

  备注

  1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。

  2.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司。

  3.上述地块计容积率建筑面积为145000平方米(其中体育场馆建筑面积为46500平方米,商业建筑面积为28600平方米,商务建筑面积为50000平方米(包含体育中心办公用房2300平方米),旅馆业建筑面积为19900平方米)。

  4.竞得人需按照公布的方案实施建设。并且确保上述配套建设设施(全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500平方米,涵盖25个体育服务项目,配建地下室不低于13377平方米),建设投资总费用(含装修费用、设施设备费)不低于39600万元。市体育中心办公用房,计容建筑面积2300平方米,建设投资总费用不低于1380万元(其中装修及设施设备费不低于345万元)。由市文化广电旅游体育局委托第三方造价咨询机构对投资进行监督,费用由竞得人承担。规划功能、建筑设计、装修标准、材料选用、设备选型及特有功能定位需经过市文化广电旅游体育局的认可和监管。

  5.根据市政府项目用地功能规划,地块用地性质包含旅馆业用地,项目内的酒店建筑必须按照不低于国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》五星级标准进行设计、建设。

  6.竞得人须在用地摘牌之日起30天(日历天)内完成项目建筑规划方案并获得市文化广电旅游体育局等相关政府部门的批准。

  7.项目地块中配套建设的全民健身综合训练馆和市体育中心办公用房须在用地摘牌之日起32个月内完工,项目验收合格后一个月内无偿向市文化广电旅游体育局完成移交工作,产权归市文化广电旅游体育局。

  8.竞得人若未能完成上述第6项约定,经市文化广电旅游体育局确认后,将处以壹亿元人民币罚款;竞得人若未能完成上述第7项约定,经市文化广电旅游体育局确认后,将处以壹亿元人民币罚款。相应处罚由建设主管部门按照相关规定执行。

  9.竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为:万怡(Courtyard)、福朋喜来登(Four Points)、艾美(Le Meridien)、英迪格(Hotel Indigo)、假日(Holiday  INN)、凯悦尚萃(Hyatt Centric)、凯悦嘉轩(Hyatt Place)、诺富特(Novotel)品牌的其中一家),并在签订《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)之日起30日内,与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件,并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料,且通过该区的核准,同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营,品牌管理期限不低于10年。

  10.该用地范围内商业、旅馆业用地及用地所建建筑物不得转让;商务办公计容建筑面积的30%不得转让。

  11.竞得人在项目建成开业后未按上述第9点约定的品牌主体经营酒店的,香洲区政府有权要求停业整改,竞得人须于整改通知送达之日起10日内向香洲区政府支付违约金人民币壹亿元。

  12.上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

  13.竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

  14.上述地块位于健民路东侧、体育中心用地西北角(即梅华西路与健民路交叉口东南侧)。

  15.上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  中华人民共和国境内的国有独资企业法人或其他国有独资组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买。

  上述准入条件由珠海市香洲区政府核准。

  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2020年7月14日9时至2020年7月28日12时登陆交易中心网站下载《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2020年7月20日9时至2020年7月28日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:202072817时(以银行到账为准)。

  八、网上挂牌时间:

  起始时间:2020年7月20日9时。

  截止时间:2020年7月29日10时。

  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十一、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:(0756)2538130、2538738、2686621(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

  珠海市土地储备发展中心:(0756)3268665、3268635(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号);

  珠海市香洲区政府咨询及查勘联系人(电话):李小姐(0756)2517866。

  十二、网址:

  自然资源局网址:http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

  交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

  珠海市自然资源局

  珠海市土地储备发展中心

  珠海市公共资源交易中心

  2020年6月29日


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