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珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号:20066)

  根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2020-19地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况

挂牌序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高(米)

起始价

(万元)

增价幅度

(万元/次)

竞买保证金(万元)

20066 /

珠自然资储2020-19

金湾区三灶镇金湾东路东侧、金岛路南侧

34379.7

旅馆业

40年

≤1.5

一级建筑覆盖率≤40%,二级建筑覆盖率≤30%

≥30%

≤40

人民币 

4917

人民币50  

人民币1476

美元209

港币1614

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。

2.上述地块总计容积率建筑面积≤51569.55平方米。

3.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司。

4.上述地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)签订前向出让人提交与金湾区政府签订的《珠自然资储2020-19地块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向金湾区政府提出签订《监管协议》申请,导致《监管协议》未能在《合同》约定签订日前完成签订工作的,则由出让人无偿收回土地,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

5.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的,涉及受让人资格条件限制的,次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件,次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。

6.上述地块需建设建筑面积约51569.55平方米的酒店项目。竞得人须在签订《合同》之日起180日内,与金湾区旅游行业主管部门认定的世界知名酒店品牌(如康莱德、雅高、君悦、凯宾斯基、温德姆、洲际、万豪、喜来登、悦榕庄、瑰丽、希尔顿等同等级品牌酒店)签订由其进驻经营的《管理合同》,并在约定期限内向金湾区政府提交有关资料,且通过该区的核准。同时,竞得人须严格执行上述《管理合同》约定的相关条款,在未经金湾区政府批准的情况下,不得出现更换酒店品牌等行为。如竞得人未能履行上述事项,金湾区政府有权要求该旅馆项目停业整改。

7.上述地块及地块所建建筑物不得分割转让,且自项目竣工之日起十年内不得转让。

8.上述地块旅馆建筑面积投资强度不低于9000元/平方米(不含土地出让金)。若投资强度达不到上述要求,竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向金湾区政府交纳罚金。

9.上述地块自《合同》约定的竣工期限截止之日起200天内开业,如遇不可抗力如遇暴雨、强台风、自然灾害等情况影响,则开业时间顺延。如竞得人未按上述约定时间开业的,则每延迟1个月,竞得人须向金湾区政府支付违约金500万元/月,直至开业或收回土地为止,不足1个月按1个月计算。

10.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

11.受让人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

12.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

13.上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  凡符合下列条件的中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买:

  竞买人须具备投资、经营酒店的经验。

  上述挂牌出让对象条件由金湾区政府核准。

  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2020年7月3日9时至2020年7月16日12时登陆交易中心网站下载《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2020年7月8日9时至2020年7月16日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2020年7月16日17时(以银行到账为准)。

  八、网上挂牌时间:

  起始时间:2020年7月8日9时。

  截止时间:2020年7月17日10时。

  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十一、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538130、2538738(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

  珠海市土地储备发展中心:(0756)3268173、3268635(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号);

  珠海市土地储备发展中心金湾分中心咨询及查勘电话:(0756)7260208、7262808(地址:珠海市金湾区区府大院20号楼502)。十二、网址:

  自然资源局网址:http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

  交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

珠海市自然资源局

珠海市土地储备发展中心

珠海市公共资源交易中心

2020年6月18日


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