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关于协议出让北山历史文化名村更新改造项目8A-3、8B-1地块国有建设用地使用权的公示

珠海华发华毓投资建设有限公司根据珠海市香洲区人民政府批复的《北山历史文化名村更新改造项目的规划方案和供地方案》(珠香府复〔2020〕91号)和珠海市香洲区城市更新局批准的项目实施主体资格、项目评估地价等材料,向我局申请协议出让北山历史文化名村更新改造项目一期8A-3、8B-1地块的国有土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定,本着公开、公正、公平的原则,我局现将本次拟协议出让的相关事项公示如下:

一、项目开发实施主体:珠海华发华毓投资建设有限公司。

二、项目位置:香洲区南湾大道西侧。

三、本次协议出让的用地情况:

(一)8A-3地块,位于南湾大道西侧、北二路北侧,为南屏企业集团等国有镇属企业物业回迁安置用地,用地面积20741.48平方米,用地性质为商务用地+商业用地+旅馆业用地(B2+B1+B6),计容建筑面积100388.76平方米(其中商业占比约30%、商务占比约44%、酒店占比约20%),配建建筑面积为6000平方米非独立占地的一级邻里中心1处(占比约为6%,),建成后产权(含按设计规范配置的地下车位)无偿移交政府(属国有划拨性质)。

(二)8B-1地块,位于南湾大道西侧、北二路南侧,为融资用地,用地面积35939.85平方米,用地性质为二类居住用地+商业用地(R2+B1),计容建筑面积136571.43平方米(其中住宅占比约95%,商业占比约5%)。

上述地块详细情况以《关于北山历史文化名村更新改造项目规划方案(控规修改)及供地方案的批复》(珠香府复〔2020〕91号)为准。

四、本次计收地价款:1,510,653,765.51元(包含项目一期供地更新应收地价款685,832,540.07元和原划拨土地使用权转变为出让方式应补地价款824,821,225.44元)。

五、土地使用期限:协议出让用地的土地使用年限自本项目供地方案批复之日(即2020年11月2日)起算二类居住70年、商务40年、商业40年、旅馆业40年。配建的一级邻里中心属国有划拨性质,土地使用年限为不定期。

六、公示时间:2021年9月24日至2021年10月3日。

七、有效反馈意见时间:公示期内。

八、有效反馈意见方式:利害关系人对公示内容有异议的,请将书面意见并注明联系人姓名、联系电话、联系地址,送(或邮寄)至香洲区政务服务数据管理局一楼市自然资源局香洲分局窗口(地址:香洲区翠景路112号;窗口咨询电话0756-2656080;香洲分局联系人:何先生,联系电话:0756-8813033)。

珠海市自然资源局

2021年9月24日


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