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东桥旧村更新项目(一期)国有建设用地使用权协议出让供地公示

     东桥旧村更新项目的规划方案和供地方案已经珠海市香洲区人民政府批准,项目实施主体已经珠海市香洲区城市更新局确认,项目地价款已由珠海市香洲区人民政府确认。根据相关规定,我局现将相关事项公示如下:

项目开发实施主体:珠海市绿景东桥投资有限公司;

项目(一期)位置:香洲区山桥路南侧、仙桥路东侧;

项目(一期)供地情况:

一、以协议出让方式向项目实施主体供地两宗:

地块一(编号S2地块)用地面积30963.08平方米,为村民及村集体物业回迁安置地块,用地性质为二类居住+商业用地(R2+B1),计容建筑面积≤122509.07平方米,容积率约3.96,其中住宅建筑面积116642.47平方米(占比约为95.21%,其中5226.44平方米建筑面积保留划拨性质作为村集体回迁物业),商业建筑面积2526.6平方米(占比约为2.06%,其中2137.94平方米建筑面积保留划拨性质作为村集体回迁物业),立体“补公”二级邻里中心和村史馆建筑面积3340平方米(占比约为2.72%)。

地块二(编号S3地块)用地面积50057.26平方米,用地性质为二类居住+商业用地(R2+B1),计容建筑面积≤191859平方米,折算容积率约3.83,其中住宅建筑面积186819.01平方米(占比约为97.4%),商业建筑面积5040平方米(占比约为2.6%)。

二、向珠海市香洲南屏东桥企业股份合作公司供地8264.84平方米,为村集体物业回迁安置地块,供地方式为国有划拨,用地性质为旅馆业+商业用地,地块编号为S1。

三、项目(一期)“补公”用地情况:“补公”用地面积为35837.54平方米,与12807.71平方米国有未出让建设用地整合使用,其中城市道路用地12469.17平方米,公园绿地10220.02平方米,剩余部分由受让人建成后,无偿移交政府,具体为:

S5地块,用地面积17130.23平方米,用地性质为小学用地,用地单位为香洲区教育局,供地方式为国有划拨。

S6地块,用地面积4824.4平方米,用地性质为幼托用地,用地单位为香洲区教育局,供地方式为国有划拨。

S7地块,用地面积4001.43平方米,用地性质为城市轨道交通用地,用地单位为市人民政府国有资产监督管理委员会,供地方式为国有划拨。

项目(一期)地价款:1,625,776,706元

土地性质:国有建设用地;

土地使用期限:二类居住70年、商业40年,自本项目供地方案批复之日,即2020年4月17日起算。S2地块上保留划拨性质的村集体回迁物业、二级邻里中心和村史馆、 S1地块和“补公”用地均为不定期。

公示时间:2020年8月28日至2020年9月6日;

有效反馈意见时间:公示期内;

有效反馈意见方式:有异议者请将书面意见并注明联系人姓名、联系电话、联系地址,送达珠海市自然资源局香洲分局(联系地址:珠海市香洲区南屏镇坪岚路4号二楼209室;联系人:何先生,联系电话:0756-8813033)。

2020年8月28日


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