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关于《珠海市金湾区土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(金海公路大桥工程项目紫竹湾互通)》的批后公告

        为贯彻落实土地利用总体规划,优化土地布局,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《广东省土地利用总体规划修改管理规定》(粤国土资发〔2013〕23号)、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南(试行)>的通知》(粤国土资规划发﹝2018﹞64号)、《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》(粤自然资函〔2020〕166号)等文件要求,我分局组织编制了《珠海市金湾区土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(金海公路大桥工程项目紫竹湾互通)》(以下简称《方案》),《方案》于2021年9月9日经珠海市自然资源局批复同意(批准文号:珠自然资函〔2021〕306号),现将《方案》公告如下:

一、预留规模落实原因

根据《广东省自然资源厅关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》(粤自然资发〔2021〕2 号)等文件要求,《方案》涉及项目属于重大基础设施工程,符合广东省关于预留城乡建设用地规模使用的规定,结合金湾区实际情况,申请使用广东省2021年预下达珠海市新一轮国土空间规划城乡建设用地规模,满足项目用地需求,完善区域交通基础设施,有利于加快促进粤港澳大湾区交通基础设施互联互通,强化金湾区与周边区域之间的联系。

二、落实规模

《方案》落实地块位于金湾区三灶镇金海岸社区,面积1.0596公顷,落实城乡建设用地规模1.0596公顷,未突破预下达的城乡建设用地规模。

三、土地调控指标变化情况

《方案》不涉及永久基本农田保护区和高标准农田建设项目及其他土地整治项目。《方案》落实前,规划至2020年金湾区耕地保有量不低于7289公顷,永久基本农田保护面积不低于5326公顷,建设用地总规模控制在18947.5655公顷以内,城乡建设用地规模控制在16406.5655公顷以内,城镇工矿用地规模控制在16146.5655公顷以内;三灶镇耕地保有量不低于1115公顷,永久基本农田保护面积不低于954公顷,建设用地总规模控制在6291.3128公顷以内,城乡建设用地规模控制在5567.3128公顷以内,城镇工矿用地规模控制在5447.3128公顷以内。《方案》落实后,金湾区、三灶镇耕地保有量和永久基本农田保护面积保持不变,各调控指标具体情况见下表。

珠海市金湾区及三灶镇主要调控指标修改前后对比

单位:公顷

行政区域

调控指标

2020年

增减情况

指标属性

使用前

使用后

金湾区

总量指标

耕地保有量

7289

7289

0

约束性

永久基本农田保护面积

5326

5326

0

约束性

建设用地总规模

18947.5655

18948.6251

+1.0596

预期性

城乡建设用地规模

16406.5655

16407.6251

+1.0596

约束性

城镇工矿用地规模

16146.5655

16147.6251

+1.0596

预期性

三灶镇

耕地保有量

1115

1115

0

约束性

永久基本农田保护面积

954

954

0

约束性

建设用地总规模

6291.3128

6292.3724

+1.0596

预期性

城乡建设用地规模

5567.3128

5568.3724

+1.0596

约束性

城镇工矿用地规模

5447.3128

5448.3724

+1.0596

预期性

四、公告方式

在珠海市自然资源局网站上公告,在三灶镇人民政府和金海岸社区公告栏张贴公告。

附图:1.珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实前)

2.珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实后)

珠海市自然资源局金湾分局

2021年9月14日

附件1:珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实前).jpg

附件2:珠海市金湾区落实地块土地利用规划图(落实后).jpg


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