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《珠海市工业用地控制线专项规划》草案公示

  根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定,现将《珠海市工业用地控制线专项规划》公示如下:

  1.项目名称:珠海市工业用地控制线专项规划

  2.公示类型:草案公示及征求意见

  3.公示时间:从2020年10月10日 至2020年11月9日,共30天。

  4.本项目详细情况可登陆珠海市自然资源局官网(zrzyj.zhuhai.gov.cn)、珠海市工业和信息化局官网(http://www.zhuhai.gov.cn/gxj/gkmlpt/index)查询。

  5.公示期间,任何单位和个人都可以向珠海市自然资源局或珠海市工业和信息化局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈到市自然资源局或市工业和信息化局。

  珠海市自然资源局

  联系地址:珠海市香洲区九洲大道中2002号

  电子邮件:zzj_kjghk@zhuhai.gov.cn    

  联系电话:0756-3268912

  珠海市工业和信息化局

  联系地址:广东省珠海市香洲区康宁路66

  电子邮件:gxjmlf@zhuhai.gov.cn

  联系电话:0756-2210953

珠海市自然资源局    珠海市工业和信息化局

2020年10月10日

 

 

  一、规划背景

  为保障我市工业用地供给,盘活低效闲置土地资源,强化工业用地规范管理和集约利用,珠海市自然资源局、珠海市工业和信息化局开展了《珠海市工业用地控制线专项规划》编制工作和全市工业用地控制线划定工作。

  二、规划范围

  规划范围为珠海市行政辖区范围中的陆域范围,总面积约1736平方公里。

  三、划定原则及标准

  按照“总量保障、空间统筹、布局优化、存量挖潜”的原则进行划定。

  (一)依据市国土空间规划方案、土地利用总体规划、城市总体规划、已批控制性详细规划、工业现状特征及各区发展意愿进行划定;

  (二)“工业用地控制线”包括工业用地,园区配套服务设施用地以及为保障控制线完整性而划入的道路、绿地及河流等。线内工业用地为工业用地控制线主要管控对象,主要包括普通工业用地、新型产业用地以及用于支持产业发展的仓储物流用地、港口用地、以工业为主导方向的发展备用地;

  (三)控制线划定原则上以城市道路中心线、自然山体或河流为边界,划定集中连片区域。

  四、划定规模

  全市工业用地控制线90处,划定控制线面积约180.00平方公里,占全市规划建设用地的30%。线内工业用地总规模约130.25平方公里。

  各功能区工业用地控制线划定规模如下表所示:

序号

功能区

控制线个数

划定面积

(平方公里)

占全市比例(%)

线内工业用地面积

平方公里

线内工业用地占比

(%)

1

中心城区

14

10.52

5.8%

7.01

66.7%

2

横琴及一体化地区

7

9.40

5.2%

6.75

71.8%

4

高新区

16

15.06

8.4%

11.02

73.2%

5

金湾区

14

29.21

16.2%

21.63

74.0%

6

斗门区

(不含富山)

11

17.44

9.7%

11.87

68.1%

7

富山工业园

11

31.20

17.3%

21.22

68.0%

8

高栏港区

17

67.17

37.3%

50.75

75.6%

总计

90

180.00

100.0%

130.25

72.4%

  五、管控要求

  (一)控制线管控要求

  全市工业用地控制线总规模原则上不少于180平方公里,约占全市规划建设用地的30%。单个工业用地控制线内的工业用地面积,原则上不低于该工业用地控制线总面积的60%。

  (二)线内工业用地管控要求

  控制线内工业用地规模需严格保护。线内限制工业用地调整为住宅、商业等经营性用途。

  线内普通工业用地调整为新型产业用地,需征求市工业和信息化局和市自然资源局意见。

  鼓励控制线内其他用地优先作为园区配套使用,可适当安排人才公寓、租赁住房和配套设施等。

  (三)控制线调整条件

  工业用地控制线调整应遵循“在区内平衡的前提下,线内工业用地不减少、布局更优化”原则,区内进行等量置换,优先增补周边集中连片可开发用地。

  工业用地控制线调整具体方式包括工业用地控制线修改和工业用地控制线局部修正。

  1.工业用地控制线修改条件:

  (1)市、区国土空间规划发生变更;

  (2)国家、省、市重大工程或公共服务设施、市政和交通设施等亟需建设;

  (3)在符合规划要求下确需开展以居住、商业为主导功能的城市更新;

  (4)经由市级人民政府认定的其他情形。

  2.工业用地控制线局部修正条件:

  因权属信息错漏可对工业用地控制线进行修正。

全市工业用地控制线分布图-草案公示(高清).jpg   

附表1 全市工业用地控制线划定详细列表

序号

功能区

控制线编号

控制线划定面积

(公顷)

规划工业用地占比

(%)

线内工业用地规模

(公顷)

1

中心城区

XZ-01

43.50

64%

27.84

2

中心城区

XZ-02

11.70

84%

9.83

3

中心城区

XZ-03

63.86

76%

48.53

4

中心城区

XZ-04

38.11

65%

24.77

5

中心城区

XZ-05

84.87

60%

50.92

6

中心城区

XZ-06

41.89

68%

28.48

7

中心城区

XZ-07

16.02

84%

13.46

8

中心城区

XZ-08

18.60

77%

14.32

9

中心城区

XZ-09

189.42

67%

126.91

10

中心城区

NW-01

284.36

65%

184.83

11

中心城区

NW-02

189.87

62%

117.72

12

中心城区

NW-03

18.46

77%

14.21

13

中心城区

NW-04

9.04

77%

6.96

14

中心城区

NW-05

41.82

74%

30.95

15

横琴及一体化地区

BS-01

97.26

78%

75.86

16

横琴及一体化地区

BS-02

113.47

81%

91.91

17

横琴及一体化地区

BS-03

18.17

86%

15.63

18

横琴及一体化地区

BS-04

158.55

77%

122.08

19

横琴及一体化地区

BS-05

139.86

63%

88.11

20

横琴及一体化地区

HQ-01

139.78

76%

106.23

21

横琴及一体化地区

HQ-02

273.36

64%

174.95

22

高新区

GX-01

167.68

73%

122.40

23

高新区

GX-02

262.54

73%

191.66

24

高新区

GX-03

20.67

75%

15.50

25

高新区

GX-04

41.96

87%

36.50

26

高新区

GX-05

333.59

73%

243.52

27

高新区

GX-06

189.19

68%

128.65

28

高新区

GX-07

54.93

66%

36.25

29

高新区

GX-08

33.24

69%

22.94

30

高新区

GX-09

51.19

68%

34.81

31

高新区

GX-10

52.54

80%

42.03

32

高新区

GX-11

61.92

81%

50.16

33

高新区

GX-12

51.50

86%

44.29

34

高新区

GX-13

23.19

94%

21.80

35

高新区

GX-14

14.14

81%

11.45

36

高新区

GX-15

79.76

66%

52.64

37

高新区

GX-16

68.10

69%

46.99

38

金湾区

JW-01

469.60

76%

356.90

39

金湾区

JW-02

108.87

69%

75.12

40

金湾区

JW-03

67.69

84%

56.86

41

金湾区

JW-04

33.60

81%

27.22

42

金湾区

JW-05

58.55

83%

48.60

43

金湾区

JW-06

97.23

69%

67.09

44

金湾区

JW-07

380.91

70%

266.64

45

金湾区

JW-08

290.13

83%

240.81

46

金湾区

JW-09

67.50

86%

58.05

47

金湾区

JW-10

194.48

66%

128.35

48

金湾区

JW-11

561.55

68%

381.85

49

金湾区

JW-12

218.00

75%

163.50

50

金湾区

JW-13

237.89

69%

164.14

51

金湾区

JW-14

135.36

95%

128.59

52

斗门区(不含富山)

DM-01

162.09

74%

119.94

53

斗门区(不含富山)

DM-02

436.33

61%

266.16

54

斗门区(不含富山)

DM-03

71.24

68%

48.44

55

斗门区(不含富山)

DM-04

81.91

69%

56.52

56

斗门区(不含富山)

DM-05

361.78

67%

242.39

57

斗门区(不含富山)

DM-06

115.00

73%

83.95

58

斗门区(不含富山)

DM-07

37.47

79%

29.60

59

斗门区(不含富山)

DM-08

131.16

73%

95.75

60

斗门区(不含富山)

DM-09

101.95

70%

71.36

61

斗门区(不含富山)

DM-10

57.22

70%

40.06

62

斗门区(不含富山)

DM-11

188.12

70%

131.69

63

富山工业园

FS-01

64.42

74%

47.67

64

富山工业园

FS-02

70.99

60%

42.59

65

富山工业园

FS-03

341.39

75%

256.05

66

富山工业园

FS-04

130.01

62%

80.61

67

富山工业园

FS-05

601.79

65%

391.17

68

富山工业园

FS-06

269.38

73%

196.65

69

富山工业园

FS-07

575.24

61%

350.90

70

富山工业园

FS-08

447.92

72%

322.50

71

富山工业园

FS-09

234.70

67%

157.25

72

富山工业园

FS-10

236.34

75%

177.26

73

富山工业园

FS-11

147.39

68%

100.22

74

高栏港区

GLG-01

275.68

79%

217.78

75

高栏港区

GLG-02

99.44

78%

77.57

76

高栏港区

GLG-03

93.90

76%

71.37

77

高栏港区

GLG-04

113.66

64%

72.74

78

高栏港区

GLG-05

18.12

86%

15.58

79

高栏港区

GLG-06

97.82

84%

82.17

80

高栏港区

GLG-07

123.99

78%

96.71

81

高栏港区

GLG-08

195.55

74%

144.70

82

高栏港区

GLG-09

679.45

71%

482.41

83

高栏港区

GLG-10

1003.69

65%

652.40

84

高栏港区

GLG-11

1281.62

75%

961.21

85

高栏港区

GLG-12

1441.00

83%

1196.03

86

高栏港区

GLG-13

288.78

73%

210.81

87

高栏港区

GLG-14

394.96

72%

284.37

88

高栏港区

GLG-15

46.65

65%

30.32

89

高栏港区

GLG-16

248.45

77%

191.30

90

高栏港区

GLG-17

314.31

91%

286.02

 

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