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关于《珠海市斗门区土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(十里莲江项目)(斗规模2018-1)》的批后公告


为贯彻落实土地利用总体规划,优化土地布局,提高土地利用总体规划的可操作性,根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》、《广东省城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂实施细则》等相关文件要求,《珠海市斗门区土地利用总体规划(2010-2020年)预留规模落实方案(十里莲江项目)(斗规模2018-1)》(以下简称《方案》)已编制完成,并于2020年1月7日经广东省自然资源厅批复同意(粤自然资规划改复〔2020〕3号)。现将《方案》有关内容公告如下:

一、预留规模落实原因

为推动岭南田园生态旅游的开发,打造莲洲镇生态旅游文化品牌,满足斗门区经济发展与产业发展需求,根据《广东省自然资源厅关于下达珠海市2018年增减挂钩节余指标跨省域调剂任务的函》(粤自然资规划函〔2018〕89号)等相关文件要求,结合斗门区实际情况,珠海市自然资源局斗门分局组织编制《方案》,将项目选址范围内不符合土地利用总体规划的部分调整为城乡建设用地,以满足本项目建设的用地需求。

二、落实规模

根据《珠海市自然资源局关于调整金湾区、斗门区2018年增减挂钩节余指标跨省域调剂任务的函》(珠自然资函〔2019〕225号),珠海市下达斗门区2018年城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调入任务为400亩(折合26.67公顷),增加规划建设用地规模50亩(折合3.33公顷)。《方案》落实地块位于莲洲镇莲江村,落实建设用地规模共0.5120公顷,未突破珠海市下达斗门区的增加规划建设用地规模。

三、土地调控指标变化情况

《方案》不涉及永久基本农田和土地整治项目。《方案》落实前,规划至2020年斗门区耕地保有量不低于15418公顷,基本农田保护面积不低于13994公顷,建设用地总规模控制在16639公顷以内,城乡建设用地规模控制在14745公顷以内。其中莲洲镇各项主要调控指标为:耕地保有量不低于3912公顷,基本农田保护面积不低于3623公顷,建设用地总规模1440公顷,城乡建设用地规模1007公顷。《方案》落实后,斗门区耕地保有量和基本农田保护面积保持不变,建设用地总规模调整为16639.5120公顷,城乡建设用地规模调整为14745.5120公顷,城镇工矿用地规模调整为13811.5120公顷;其中莲洲镇耕地保有量和基本农田保护面积保持不变,建设用地总规模调整为1440.5120公顷,城乡建设用地规模调整为1007.5120公顷,城镇工矿用地规模调整为805.5120公顷。具体情况见下表:

    预留规模落实前后斗门区及莲洲镇主要调控指标

                                        对比

单位:公顷

区域

指标

落实前

落实后

落实前后变化量

斗门区

总量指标

耕地保有量

15418

15418

0

基本农田保护面积

13994

13994

0

建设用地总规模

16639

16639.5120

+0.5120

城乡建设用地规模

14745

14745.5120

+0.5120

城镇工矿用地规模

13811

13811.5120

+0.5120

莲洲镇

耕地保有量

3912

3912

0

基本农田保护面积

3623

3623

0

建设用地总规模

1440

1440.5120

+0.5120

城乡建设用地规模

1007

1007.5120

+0.5120

城镇工矿用地规模

805

805.5120

+0.5120

四、公告方式

在珠海市自然资源局网站上公告,同时在项目涉及的莲洲镇人民政府及莲江村委会公告栏张贴公告。

附图一:斗门区莲洲镇落实地块土地利用规划图(落实前)

附图二:斗门区莲洲镇落实地块土地利用规划图(落实后)

                                         珠海市自然资源局斗门分局

                                             2020年1月16日

落实前.jpg落实后.jpg


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