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珠府〔2019〕64号-珠海市人民政府关于公布珠海市2019年国有建设用地使用权基准地价的通知

 ZFGS-2019-12 

 

横琴新区管委会,各区政府(管委会),市政府各部门、各直属机构:

为健全我市地价体系,加强地价管理,优化土地资源配置,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和相关法律、法规的规定,结合我市社会经济发展状况、房地产市场状况、城市建设和城市规划变化的情况,现将2019年国有建设用地使用权基准地价及相关事宜通知如下:

一、本次公布的国有建设用地使用权基准地价(以下简称“基准地价”)包括香洲区、金湾区和斗门区所辖行政区范围(不含


横琴新区及一体化改革发展新拓展区域)。

二、基准地价表现形式为级别基准地价、区段基准地价、商业路线价。具体以级别基准地价图、区段基准地价图、土地级别(区段)范围及级别(区段)价格表予以公布。

三、基准地价土地用途划分为商业、住宅、工业、办公、公共服务项目用地等五类,价格基准日为2018年1月1日。

四、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下的价格。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年、办公用地为40年、公共服务项目用地为50年。价格单位为元/平方米,币种为人民币。此次的基准地价内涵如下表所示:

  珠海市基准地价各用途土地地价内涵

项目

香洲区

金湾区

斗门区

万山区

商业用地

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

2.0

价格类型

平均楼面地价、路线价

土地使用年限

40

住宅用地

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

2.5

2.2

2.0

价格类型

平均楼面地价

土地使用年限

70

工业用地

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

1.0

价格类型

地面地价

土地使用年限

50

办公用地

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

2.5

2.0

1.5

价格类型

平均楼面地价

土地使用年限

40

公共服务项目用地(一)

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

1.5

价格类型

平均楼面地价

土地使用年限

50

公共服务项目用地(二)

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

1.0

价格类型

地面地价

土地使用年限

50

注:1.五通一平指宗地红线外通路、通电力、通讯、通给水、通排水和宗地红线内土地平整;

  2.三通指宗地红线外通路、通电力、通讯;

    3.香洲区:香洲行政管辖范围,不含横琴新区及一体化改革发展新拓展区域、万山海洋开发试验区;

    4.万山区:即万山海洋开发试验区;

    5.公共服务项目用地(一)包括《土地利用现状分类》(GB/T 21010—2017) 中的机关团体用地(0801)、新闻出版用地(0802)、教育用地(0803)、科研用地(0804)、医疗卫生用地(0805)、社会福利用地(0806)、文化设施用地(0807)、体育用地(0808)、公用设施独立办公用地和营业用房用地;

  6.公共服务项目用地(二)包括《土地利用现状分类》(GB/T 21010—2017)     中的公用设施用地(0809),包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。除公用设施独立办公用地和营业用房用地外的设施用地。

五、珠海市的地价管理规定,将通过一定的修正,确定不同用途用地的使用价格。

六、本次基准地价的图件在珠海市自然资源局网站(http://www.gtjzh.gov.cn)公布和查询。

七、本通知自2019年10月1日起施行,有效期至2022年9月30日,由珠海市自然资源局负责解释。

 

附件:1.珠海市各用途级别价格表

       2.珠海市各用途土地级别价格与范围描述

       3.珠海市各用途土地区段价格与范围描述

          4.珠海市商业路线价格表

          

 

 

                             珠海市人民政府

                2019年9月26
附件1

 

珠海市各用途级别价格表

  单位:元/平方米

级别

商业用地

住宅用地

工业用地

办公用地

公共服务项目用地(一)

公共服务项目用地(二)

全市

全市

香洲

金湾

斗门

全市

全市

香洲

金湾

斗门

全市

全市

一级

8000

10030

10030

900

2570

2570

1430

720

二级

5700

7800

7800

730

1950

1950

1105

580

三级

4300

6110

6110

580

1450

1556

1320

855

460

四级

3240

4760

5020

4370

540

1100

1100

670

380

五级

2310

3770

4270

3760

490

850

850

520

300

六级

1720

2920

2920

410

660

640

674

400

七级

1230

2150

2150

330

490

490

八级

1550

1365

1670

备注

1.商业用地、住宅用地、办公用地和公共服务项目用地(一)级别基准地价为平均楼面地价;

2.工业用地、公共服务项目用地(二)级别基准地价为地面地价;

3.由于住宅和办公用途设置了各区不同的设定容积率,因此分别计算了各区和全市的级别价

 

 

 


附件2

 

珠海市各用途土地级别价格与范围描述

2—1  珠海市商业用地级别价格与范围描述表

(本表的范围描述供参考,具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围描述

级别价(元/㎡)

一级

香洲区:

  港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

  香洲:乐园路—情侣中路—碧海路—海城路—凤凰南路—乐园路

  吉大:景山路—海滨南路—吉大路—景山路

  拱北:粤海东路—情侣南路—珠澳边境—桂花南路—粤海东路

8000

二级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

香洲:翠香路—情侣中路—海滨北路—人民东路—紫荆路—兴国街—运通路—紫荆路—翠香路,含野狸岛

吉大:石景山—景山路—吉大路—情侣中路—海洲路—九洲大道东—景山路—石花西路—吉石路—吉柠路—石景山

兰埔:九洲大道西—迎宾南路—联安路—情侣南路—粤海东路—桂花北路—百合街—白石路—九洲大道西

拱北:夏湾路—桂花南路—珠澳边境前山水道—珠三角环线高速—港昌路—夏湾路

南屏:华发新城六期南侧道路—明达路—珠海大道—南湾大道—华发新城六期南侧道路

前山:鞍莲路—前山路—致远路—板樟山—兰埔路—前山路—粤海西路—明珠路—金鸡路—金莲路—鞍莲路

5700

三级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  南坦路—明珠路—立文街—旅游路—梅界路—健民路—凤凰山—港湾大道—情侣中路—翠香路—紫荆路—运通路—兴国街—紫荆路—人民东路—海滨北路—情侣中路—洲仔路—九洲港—情侣南路—联安路—迎宾南路—九洲大道西—白石路—百合街—桂花北路—桂花南路—夏湾路—港昌路—珠三角环线高速—前山水道—横琴新区及一体化改革发展新拓展区域边界(以下简称“横琴一体化边界”)—白面将军山—南泉路—十二村西侧道路—前山水道—南湾大道—翠屏路—珠中边界—南坦路,含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

斗门区:

  井岸:港霞东路—滨江路—美湾街—环山南路—港霞东路

4300

四级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  淇澳岛

  珠中边界—唐家湾—凤凰山—梅界路—旅游路—立文街—明珠北路—南坦路—珠中边界—凤凰山—赤花山—大金顶—华冠路—中珠排洪渠—京珠高速—珠中边界

  珠中边界—造贝路—南屏大桥—前山水道—十二村西侧道路—南泉路—白面将军山—横琴一体化边界—磨刀门水道—珠中边界

斗门区:

  连桥路—桥湖路—白蕉路—虹桥四路—桅夹沥—东湖涌—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾斗门区界—白藤湖农场—鸡啼门水道—华发又一城东侧水道—珠峰大道—东方墅西侧水道—尖峰山—新堂路—坭湾路—环山路—中兴北路—连桥路

金湾区

  三灶、红旗:金湾斗门区界—泥湾门水道—金海岸大道—金岛路—机场东路—青溪路—湖滨路—机场北路—金地扑满花园(含)—珠海大道—红旗路—三板水道—金湾斗门区界

  三灶:金海岸大道—机场北路南延线—公仔山—安基路—园镇路—金海岸大道

  平沙:平沙一路—平沙二路—美平二街—美平西路—美平三街—升平大道中—美平二街—庆乐西街—平塘河—平沙一路

3240

五级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  珠中边界—京珠高速—中珠排洪渠—华冠路—大金顶—金唐西路—赤花山—凤凰山—珠中边界

斗门区:

  黄杨大道—黄杨河—桅夹沥—黄镜门水道—虹桥四路—白蕉路—成裕村北侧道路—桥湖路—连桥路—中兴北路—环山路—坭湾路—新堂路—尖峰山—珠峰大道—东方墅西侧水道—珠峰大道—华发又一城东侧水道—鸡啼门水道—白藤湖农场—金湾斗门区界—狮群路—象山—珠峰大道—金泰路—新堂路—锅盖栋山—水富路—龙井路—黄杨大道

  桅夹沥—白藤湖—白藤水闸—友谊河—东湖涌—桅夹沥

金湾区:

  三灶、红旗:金湾斗门区界—三板水道—红旗路—珠海大道—金地扑满花园西侧、南侧边界—机场北路—湖滨路—青溪路—机场东路—金岛路—金海岸大道—机场东路—安基路—卓越路—茅田路五巷—鱼林路—定湾九路—大门航道—机场高速—广益村内道路—金湾斗门区界

  平沙:髻山—南新大道—振平东路—金湾斗门区界—怡乐路—平塘河—升平大道—龙泉路—X764县道—髻山

  南水:南水沥—Y313乡道—南港路—南桥路—南水村—安宇工业园东侧道路—祥环新村(含)—南水文化中心西侧道路—南港路—南水市场西侧道路—南水沥

金湾区、斗门区:

    鹤洲北垦区

2310

六级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

斗门区:

  磨刀门水道—鹤洲北垦区边界—白藤湖—桅夹沥—黄镜门水道—桅夹沥—黄杨河—黄杨大道—新环村西侧道路—磨刀门水道

  黄杨山—黄杨河—黄杨大道—龙井路—水富路—锅盖栋山—新堂路—金泰路—珠峰大道—象山—狮群路—鸡啼门水道—金湾斗门区界—崖门水道—富山工业园北侧边界—黄杨山

金湾区:

金湾斗门区界—广益村内道路—机场高速—大门航道—定湾九路—鱼林路—茅田路五巷—卓越路—安基路—白龙河尾—金湾斗门区界

鹤洲南垦区及周边岛屿

1720

七级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

金湾区:

  除上述级别外,金湾区管辖范围内的其他区域

斗门区:

  除上述级别外,斗门区管辖范围内的其他区域

1230


 2—2  珠海市住宅用地级别价格与范围描述表

(本表的范围描述供参考,具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围描述

级别价(元/㎡)

一级

香洲区:

  港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

  情侣路沿线:鸡山桥—港湾大道—情侣中路—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—前山水道—昌盛路—友谊路—水湾路—将军山—石花西路—石花东路—九洲中学东侧—石花山—九洲大道东—海滨南路—吉大路—白莲路—吉水路—石景山—海滨北路—凤凰南路—凤凰北路—梅华东路—凤凰山—鸡山桥,包括野狸岛和含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

  前山水道沿线:珠海大道—前山水道—沿海路—南湾大道—屏湾一路—仙桥路—珠海大道

10030

二级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  中心城区:凤凰山—梅华东路—凤凰北路—凤凰南路—海滨北路—石景山—吉水路—白莲路—吉大路—海滨南路—九洲大道东—石花山—九洲中学东侧—石花东路—石花西路—将军山—水湾路—友谊路—昌盛路—前山水道—南湾大道—横琴一体化边界—白面将军山—北二路—南湾大道—南屏大桥—金鸡路—明珠路—翠微西路—翠微东路—仙峰山—翠景路—三台石路—人民西路—敬业路—梅界路—健民路—凤凰山

  唐家湾:金星水道—唐家湾—鸡山桥—凤凰山—唐国安纪念学校东侧道路—110乡道—大学路—港湾大道—唐淇路—金星水道

7800

三级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  中心城区:梅界路—敬业路—人民西路—三台石路—翠景路—仙峰山—翠微东路—翠微西路—明珠路—金鸡路—造贝路—珠中边界—南坦路—明珠路—旅游路—健民路—梅界路

  南屏:前山水道—南湾大道—北二路—南泉路—珠海大道—屏东六路—前山水道

  广昌:磨刀门水道—沙心涌—广昌涌—珠海大道—磨刀门水道

  唐家湾:

  淇澳岛

  金星水道—唐淇路—港湾大道—大学路—110乡道—唐国安纪念学校东侧道路—凤凰山—金凤路—金星水道

6110

四级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

前山:珠中边界—造贝路—南屏大桥—前山水道—珠中边界

凤凰山—健民路—旅游路—明珠路—南坦路—珠中边界—凤凰山

  南屏:珠中边界—前山水道—屏东六路—珠海大道—南泉路—白面将军山—横琴一体化边界—磨刀门水道—珠海大道—广昌涌—珠中边界

  唐家湾:珠中边界—金星水道—金凤路—凤凰山—赤花山—金唐西路—大金顶—华冠路—中珠排洪渠—京珠高速—珠中边界

金湾区、斗门区(西部中心城区):

  友谊河—泥湾门水道—机场东路—中心河—双湖路—珠海大道—金湾斗门区界—幸福河—友谊河

4760

五级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  唐家湾:珠中边界—京珠高速—中珠排洪渠—华冠路—大金顶—金唐西路—赤花山—凤凰山—珠中边界

斗门区:

  井岸大桥—桥湖路—虹桥二路—白蕉路—虹桥四路—桅夹沥—东湖涌—友谊河—幸福河—金湾斗门区界—白藤湖农场—鸡啼门水道—五福涌—珠峰大道—东方墅西侧水道—尖峰山—坭湾路—环山路—中兴北路—井岸大桥

金湾区:

  三灶、红旗:金湾斗门区界—泥湾门水道—白龙河尾—金海岸大道—金岛路—机场东路—青溪路—湖滨路—机场北路—金地扑满花园(含)—珠海大道—红旗路—三板水道—藤山路—金湾斗门区界

  三灶:金海岸大道—机场北路南延线—公仔山—安基路—园镇路—金海岸大道

3770

六级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

斗门区、金湾区:

  黄杨大道—黄杨河—壳塘涌—黄镜门水道—桅夹沥—白藤湖—白龙河尾—安基路—卓越路—鱼林路—定湾九路—大门航道—机场高速—鸡啼门水道—狮群路—象山—珠峰大道—金泰路—锅盖栋山—水富路—龙井路—黄杨大道

  鹤洲北垦区

金湾区:

  平沙三路—平沙二路—平沙一路—平东大道—平塘一队南侧道路—平塘河—平塘三队—美平二街南延线—升平大道—长安路—平沙三路

海泉湾及平沙新城起步区

2920

七级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

金湾区:

  三灶镇:除上述区域外,三灶镇管辖范围内的其他区域,含鹤洲南垦区及周边岛屿

  红旗镇:除上述区域外,红旗镇管辖范围内的其他区域

  南水镇:除上述区域外,南水镇管辖范围内的其他区域

  平沙镇:除上述区域和八级区域外,平沙镇管辖范围内的其他区域

斗门区:

  井岸镇:除上述区域和八级区域外,井岸镇管辖范围内的其他区域

  白蕉镇:除上述区域和八级区域外,白蕉镇管辖范围内的其他区域

  乾务镇:除上述区域八级区域外,乾务镇管辖范围内的其他区域

  斗门镇:除上述区域八级区域外,斗门镇管辖范围内的其他区域

2150

八级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域::

金湾区:

  平沙镇:原平沙农场平塘、前进、前东、东风、立新、大海环社区

斗门区:

  莲洲镇:全境

  白蕉镇:原六乡镇全境

  乾务镇:马山北路西延线—高栏港高速—金湾斗门区界—崖门水道—马山北路西延线

斗门镇:御温泉—黄杨山一线以北

井岸镇:大黄杨村以北

香洲区:

  万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

1550


2—3  珠海市工业用地级别价格与范围描述表

(本表的范围描述供参考,具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围描述

级别价(元/㎡)

一级

香洲区:

  港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

  梅界路—凤凰山—契爷岭—情侣中路—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—前山水道—前山路—明珠路—旅游路—梅界路,包括野狸岛和含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

900

二级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  南坦路—明珠路—前山路—前山水道—国防公路—南湾大道—白面将军山—南屏中学西侧道路—珠海大道—磨刀门水道—珠中边界—南坦路

  唐淇路—金星水道—唐家湾—香洲湾—契爷岭—凤凰山—唐国安纪念学校东侧道路—110乡道—大学路—港湾大道—唐淇路

730

三级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

淇澳岛

珠中边界—金星水道—唐淇路—港湾大道—大学路—110乡道—唐国安纪念学校东侧道路—凤凰山—梅界路—旅游路—明珠路—南坦路—珠中边界

  珠海大道—南屏中学西侧道路—白面将军山—南湾大道—前山水道—横琴一体化边界—磨刀门水道—珠海大道

  万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

580

四级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

金湾区:

  金湾斗门区界—泥湾门水道—白龙河尾—机场东路—金海岸大道—金岛路—机场东路—青溪路—湖滨路—机场北路—珠海大道—双湖路—金湾斗门区界

金海岸大道—桂花路—公仔山—雄业路—安基路—园镇路—金海岸大道

髻山—南新大道—金湾斗门区界—怡乐路—平塘河—平沙九号南侧小路—升平大道—龙泉路—X764县道—髻山

  南水沥—Y313乡道—南港路—南桥路—南水村—安宇工业园东侧道路—祥环新村(含)—南水文化中心西侧道路—南港路—南水市场西侧道路—南水沥

540

五级

除上述级别范围外,金湾区管辖范围内的其他区域

490

六级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

斗门区:

  黄杨大道—工业大道—黄杨河—井岸大桥—连桥路—白蕉路—友谊河—金湾斗门区界—草蓢冲—珠峰大道—金湾斗门区界—崖门水道—富山工业园北侧边界—斗门大马路—和风中街—和风南街—斗门大道—黄杨大道

  大胜路—泰来路—横山街—大胜村西侧水道—大胜路

410

七级

除上述级别范围外,斗门区管辖范围内的其他区域

330


2—4  珠海市办公用地级别价格与范围描述表

(本表的范围描述供参考,具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围描述

级别价(元/㎡)

一级

香洲区:

  港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

  翠香路—情侣中路—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—桂花南路—桂花北路—岭南路—迎宾南路—联安路—将军山—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—石景山—海滨北路—人民东路—夏美路—桃园路—紫荆路—兴国街—运通路—紫荆路—翠香路,包括野狸岛和含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

  兴业路—胡湾路—香宁街—香溪路—吉柠路—凤凰河—兴业路

2570

二级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  唐淇路—金星水道—唐家湾—香洲湾—翠香路—紫荆路—

运通路—兴国街—紫荆路—桃园路—夏美路—人民东路—海滨北路—石景山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—将军山—联安路—迎宾南路—岭南路—桂花北路—桂花南路—珠澳边境—前山水道—横琴一体化边界—白面将军山—南泉路—十二村西侧道路—前山水道—南屏大桥—造贝路—珠中边界—南坦路—明珠路—旅游路—梅界路—凤凰山—共乐路—港湾大道—唐淇路

1950

三级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  淇澳岛

  珠中边界—金星水道—唐淇路—港湾大道—共乐路—凤凰山—梅界路—旅游路—明珠路—南坦路—珠中边界

珠中边界—造贝路—南屏大桥—前山水道—十二村西侧道路—南泉路—白面将军山—横琴一体化边界—磨刀门水道—珠中边界

斗门区:

  港霞东路—滨江路—美湾街—环山南路—港霞东路

金湾区:

  珠海大道—机场东路—中心河—双湖路—珠海大道

  电厂路—高栏港大道—电厂路—南虎山—电厂路

1450

四级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

金湾区:

  机场西路—金海岸大道—公仔山—安基路—园镇路—机场西路

斗门区、金湾区:

  环山路—连桥路—桥湖路—虹桥二路—白蕉路—虹桥四路—桅夹沥—东湖路—东湖涌—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—白龙河尾—金海岸大道—金岛路—机场东路—青溪路—湖滨路—机场北路—红旗路—富康路—金湾斗门区界—白藤湖农场—鸡啼门水道—华发又一城东侧水道—珠峰大道—五洲湾花园一期东侧道路—尖峰山—新堂路—坭湾路—环山路

1100

五级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

斗门区、金湾区:

  黄杨大道—黄镜门水道—虹桥四路—白蕉路—虹桥二路—成裕村北侧道路—桥湖路—连桥路—中兴路—环山路—新堂路—坭湾路—尖峰山—五洲湾花园一期东侧道路—珠峰大道—华发又一城东侧水道—鸡啼门水道—白藤湖农场—金湾斗门区界—富康路—红旗路—机场北路—湖滨路—青溪路—机场东路—金岛路—金海岸大道—泥湾门水道—白龙河尾—安基路—卓越路—茅田路五巷—鱼林路—定湾九路—鸡啼门水道—双林路—狮群路—象山—珠峰大道—金泰路—锅盖栋山—水富路—龙井路—黄杨大道

斗门区:

  东湖路—桅夹沥—白藤湖—友谊河—东湖涌—东湖路

金湾区:

  孖髻山—南新大道—金湾斗门区界—怡乐路—平塘河—升平大道—龙泉路—X764县道—髻山

  平沙新城起步区及装备制造北区

  南水沥—Y313乡道—南港路—大乸山—铁炉村—珠海大道—南水沥

850

六级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

斗门区:

  除上述区域七级区域外,斗门区管辖范围内的其他区域

金湾区:

  除上述区域外,金湾区管辖范围内的其他区域

 

660

七级

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:

斗门区:

  崖门水道—珠中边界—水厂路—X584县道—黄杨大道—黄杨河—黄杨山—富山工业园北侧边界—崖门水道

490

 


2—5  珠海市公共服务项目用地(一)级别价格与范围描述表

(本表的范围描述供参考,具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围描述

级别价(元/㎡)

一级

香洲区:

  港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

  翠香路—情侣中路—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—桂花南路—桂花北路—岭南路—迎宾南路—联安路—将军山—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—石景山—海滨北路—人民东路—夏美路—桃园路—紫荆路—兴国街—运通路—紫荆路—翠香路,包括野狸岛和含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

  兴业路—胡湾路—香宁街—香溪路—吉柠路—凤凰河—兴业路

1430

二级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  港湾大道—唐淇路—金星水道—唐家湾—香洲湾—翠香路—紫荆路—运通路—兴国街—紫荆路—桃园路—夏美路—人民东路—海滨北路—石景山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—将军山—联安路—迎宾南路—岭南路—桂花北路—桂花南路—珠澳边境—前山水道—横琴一体化边界—白面将军山—南泉路—十二村西侧道路—前山水道—南屏大桥—造贝路—珠中边界—南坦路—明珠北路—旅游路—梅界路—凤凰山—共乐路—港湾大道

1105

三级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  珠中边界—造贝路—南屏大桥—前山水道—十二村西侧道路—南泉路—白面将军山—横琴一体化边界—磨刀门水道—珠中边界

  珠中边界—唐淇路—港湾大道—共乐路—凤凰山—梅界路—旅游路—明珠路—南坦路—珠中边界—凤凰山—赤花山—大金顶—华冠路—中珠排洪渠—京珠高速—珠中边界

斗门区:

港霞东路—滨江路—美湾街—环山南路—港霞东路

金湾区:

珠海大道—机场东路—中心河—双湖路—珠海大道

电厂路—高栏港大道—电厂路—南虎山—电厂路

855

四级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  淇澳岛

  京珠高速—中珠排洪渠—华冠路—大金顶—赤花山—凤凰山—珠中边界—京珠高速

金湾区:

  金湾斗门区界—泥湾门水道—白龙河尾—机场东路—金海岸大道—金岛路—机场东路—青溪路—湖滨路—机场北路—红旗路—金湾斗门区界

  金海岸大道—机场北路南延线—公仔山—安基路—园镇路—金海岸大道

斗门区:

  环山路—连桥路—桥湖路—虹桥二路—白蕉路—虹桥四路—黄镜门水道—东湖路—东湖涌—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾斗门区界—白藤湖农场—鸡啼门水道—华发又一城东侧水道—珠峰大道—五洲湾花园一期东侧道路—尖峰山—新堂路—坭湾路—环山路

670

五级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

斗门区:

  黄杨大道—黄镜门水道—虹桥四路—白蕉路—虹桥二路—成裕村北侧道路—桥湖路—连桥路—中兴路—环山路—尖峰山—新堂路—五洲湾花园一期东侧道路—珠峰大道—华发又一城东侧水道—鸡啼门水道—白藤湖农场—金湾斗门区界—象山—狮群路—珠峰大道—金泰路—新堂路—锅盖栋山—水富路—龙井路—黄杨大道

  东湖路—桅夹沥—白藤湖—友谊河—东湖涌—东湖路

金湾区:

孖髻山—南新大道—金湾斗门区界—怡乐路—平塘河—升平大道—龙泉路—X764县道—孖髻山

平沙新城起步区及装备制造北区

南水沥—Y313乡道—南港路—大乸山—铁炉村—珠海大道—南水沥

  金湾斗门区界—红旗路—机场北路—湖滨路—青溪路—金岛路—金海岸大道—机场东路—安基路—卓越路—茅田路五巷—鱼林路—定湾九路—大门航道—机场高速—广益村内道路—金湾斗门区界

520

六级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

斗门区:

  除上述级别外,斗门区管辖范围内的其他区域

金湾区:

  除上述级别外,金湾区管辖范围内的其他区域

400


2—6  珠海市公共服务项目用地(二)级别价格与范围描述表

(本表的范围描述供参考,具体以公布的级别图件为准)

级别

级别范围

级别价(元/㎡)

一级

香洲区:

  港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

  梅界路—凤凰山—契爷岭—情侣中路—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—前山水道—前山路—明珠路—旅游路—梅界路,包括野狸岛和含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

720

二级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

  南坦路—明珠路—前山路—前山水道—国防公路—南湾大道—白面将军山—南屏中学西侧道路—珠海大道—磨刀门水道—珠中边界—南坦路

  唐淇路—金星水道—唐家湾—香洲湾—契爷岭—凤凰山—唐国安纪念学校东侧道路—110乡道—大学路—港湾大道—唐淇路

580

三级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

香洲区:

淇澳岛

珠中边界—金星水道—唐淇路—港湾大道—大学路—110乡道—唐国安纪念学校东侧道路—凤凰山—梅界路—旅游路—明珠路—南坦路—珠中边界

  珠海大道—南屏中学西侧道路—白面将军山—南湾大道—前山水道—横琴一体化边界—磨刀门水道—珠海大道

  万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

460

四级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

金湾区:

  金湾斗门区界—泥湾门水道—白龙河尾—机场东路—金海岸大道—金岛路—机场东路—青溪路—湖滨路—机场北路—珠海大道—双湖路—金湾斗门区界

金海岸大道—桂花路—公仔山—雄业路—安基路—园镇路—金海岸大道

孖髻山—南新大道—金湾斗门区界—怡乐路—平塘河—平沙九号南侧小路—升平大道—龙泉路—X764县道—孖髻山

  南水沥—Y313乡道—南港路—南桥路—南水村—安宇工业园东侧道路—祥环新村(含)—南水文化中心西侧道路—南港路—南水市场西侧道路—南水沥

斗门区:

  连桥路—桥湖路—黄杨河—尖峰前路—坭湾路—环山路—中兴北路—工业大道—北澳东路—黄杨河—井岸大桥—连桥路

大胜路—泰来路—横山街—大胜村西侧水道—大胜路

斗门大道—斗门大马路—和风南街—和风中街—斗门大道

乾南路—乾东排洪渠—珠峰大道—乾西排洪渠—乾南路

380

五级

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:

斗门区:

  除上述级别外,斗门区管辖范围内的其他区域

金湾区:

  除上述级别外,金湾区管辖范围内的其他区域

300

 


附件3

珠海市各用途土地区段价格与范围描述

3—1  珠海市商业用地区段价格与范围描述表

(本表的范围描述供参考,具体以公布的区段图件为准)

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段描述

区段价格(元/㎡)

1

SXZ001

商业

一级

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

9150

2

SXZ002

商业

一级

粤海东路—情侣南路—珠澳边境—桂花南路—粤海东路

8580

3

SXZ003

商业

一级

景山路—海滨南路—吉大路—景山路

8000

4

SXZ004

商业

一级

乐园路—情侣中路—碧海路—海城路—凤凰南路—乐园路

7430

5

SXZ005

商业

二级

夏湾路—桂花南路—珠澳边境—珠三角环线高速—前山水道—港昌路—夏湾路

6850

6

SXZ006

商业

二级

岭南路—迎宾南路—联安路—情侣南路—粤海东路—桂花北路—岭南路

6670

7

SXZ007

商业

二级

翠香路—情侣中路—海滨北路—人民东路—紫荆路—兴国街—运通路—紫荆路—翠香路,含野狸岛

6480

8

SXZ008

商业

二级

九洲大道西—迎宾南路—岭南路—桂花北路—百合街—白石路—九洲大道西

6300

9

SXZ009

商业

二级

华发新城六期南侧道路—明达路—珠海大道—南湾大道—华发新城六期南侧道路

6110

10

SXZ010

商业

二级

石景山—景山路—吉大路—情侣中路—海洲路—九洲大道东—景山路—石花西路—吉石路—吉柠路—石景山

5930

11

SXZ011

商业

二级

鞍莲路—翠前南路—逸仙路—前山路—粤海西路—明珠路—金鸡路—金莲路—鞍莲路

5740

12

SXZ012

商业

二级

致远路—板樟山—兰埔路—前山路—逸仙路—梅花豪庭西侧道路—致远路

5560

13

SXZ013

商业

二级

鞍莲路—前山路—梅花豪庭西侧道路—逸仙路—翠前南路—鞍莲路

5370

14

SXZ014

商业

三级

兴业路—胡湾路—香宁街—香溪路—吉柠路—凤凰河—兴业路

5000

15

SXZ015

商业

三级

人民东路—海滨北路—石景山—板樟山—迎宾南路—迎宾北路—人民东路,除SXZ014外的区域

4940

16

SXZ016

商业

三级

粤海中路—桂花南路—夏湾路—港昌路—珠三角环线高速—前山水道—白石桥—港三路—粤海中路

4880

17

SXZ017

商业

三级

人民西路—迎宾北路—迎宾南路—板樟山—石景山—海滨北路—情侣中路—海洲路—海滨南路—石景山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—水湾路—情侣南路—联安路—迎宾南路—九洲大道西—白石路—百合街—桂花北路—粤海中路—粤海西路—前山路—兰埔路—板樟山—致远路—翠微东路—三台石路—人民西路

4810

18

SXZ018

商业

三级

九洲大道东—海洲路—情侣中路—洲仔路—九洲港—情侣南路—水湾路—景山路—九洲大道东,含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

4750

19

SXZ019

商业

三级

人民西路—三台石路—翠微东路—致远路—前山路—鞍莲路—明珠路—人民西路

4690

20

SXZ020

商业

三级

梅华东路—凤凰河—情侣中路—翠香路—紫荆路—运通路—兴国街—紫荆路—人民东路—兴业路—梅华东路,含香洲港

4630

21

SXZ021

商业

三级

金鸡路—明珠路—粤海西路—前山路—前山水道—南屏大桥—金鸡路

4570

22

SXZ022

商业

三级

前山水道—国防公路—白面将军山—南泉路—十二村西侧道路—前山水道,除SXZ009外的区域

4500

23

SXZ023

商业

三级

梅华西路—红山路—人民西路—敬业路—梅华西路

4440

24

SXZ024

商业

三级

凤凰山—梅华东路—兴业路—人民东路—人民西路—红山路—梅华西路—健民路—石溪路—凤凰山

4380

25

SXZ025

商业

三级

凤凰山—港湾大道—情侣中路—沿河东路—凤凰山

4320

26

SXZ026

商业

三级

国防公路—前山水道—横琴一体化边界—白面将军山—国防公路

4260

27

SXZ027

商业

三级

前山路—粤海西路—粤海中路—港三路—白石桥—前山水道—前山路

4190

28

SXZ028

商业

三级

人民西路—明珠路—鞍莲路—金莲路—金鸡路—造贝路—翠屏路—人民西路

4130

29

SXZ029

商业

三级

南坦路—明珠路—人民西路—翠屏路—珠中边界—南坦路

4070

30

SXZ030

商业

三级

梅界路—健民路—凤凰山—石溪路—健民路—梅华西路—敬业路—人民西路—明珠路—立文街—旅游路—梅界路

3950

31

SXQ001

商业

三级

港霞东路—滨江路—美湾街—环山南路—港霞东路

3820

32

SXZ031

商业

四级

金星水道—唐家湾—前岛环路—白埔路—港湾大道—唐淇路—金星水道

3770

33

SXZ032

商业

四级

金星水道—唐淇路—港湾大道—白埔路—前岛环路—唐家湾—香洲湾—凤凰山—哈工大路—软件园路—金星水道

3730

34

SXZ033

商业

四级

珠中边界—造贝路—南屏大桥—前山水道—珠中边界

3690

35

SXZ034

商业

四级

中珠排洪渠—金星水道—软件园路—港湾大道—中珠排洪

3660

36

SXZ035

商业

四级

港湾大道—软件园路—凤凰山—金唐西路—大金顶—华冠路—中珠排洪渠—港湾大道

3620

37

SXZ036

商业

四级

珠海大道—南泉路—白面将军山—横琴一体化边界—洪湾涌—珠海大道

3580

38

SXZ037

商业

四级

珠中边界—金星水道—中珠排洪渠—京珠高速—珠中边界

3540

39

SXZ038

商业

四级

凤凰山—健民路—梅界路—旅游路—立文街—明珠路—珠中边界—青松路—凤凰山

3500

40

SXZ039

商业

四级

珠中边界—凤凰山—青松路—珠中边界

3430

41

SXZ040

商业

四级

珠中边界—前山水道—十二村西侧道路—珠海大道—洪湾涌—珠中边界

3390

42

SXZ041

商业

四级

珠中边界—洪湾涌—横琴一体化边界—磨刀门水道—珠中边界

3350

43

SXZ042

商业

四级

淇澳岛

3280

44

SXQ002

商业

四级

藤山路—金湾斗门区界—珠海大道—双湖路—藤山路

3240

45

SXQ003

商业

四级

金湾斗门区界—泥湾门水道—金河大道东路—双湖路—珠海大道—金湾斗门区界

3200

46

SXQ004

商业

四级

井岸大桥—黄杨河—尖峰山—新堂路—坭湾路—环山路—中兴北路—连桥路—井岸大桥,除SXQ001外的区域

3160

47

SXQ005

商业

四级

井岸大桥—连桥路—桥湖路—成裕村北侧道路—黄杨河—井岸大桥

3120

48

SXQ006

商业

四级

尖峰山—黄杨河—友谊河—金湾斗门区界—白藤一路—白藤湖农场—鸡啼门水道—华发又一城东侧水道—珠峰大道—东方墅西侧水道—尖峰山

3090

49

SXQ007

商业

四级

金河大道东路—泥湾门水道—白龙河尾—机场东路—青溪路—湖滨路—金湾高尔夫西侧水道—金河大道东路

3050

50

SXQ008

商业

四级

机场东路—金海岸大道—金岛路—机场东路

3010

51

SXQ009

商业

四级

金湾斗门区界—双湖路—金湾高尔夫西侧水道—湖滨路—机场北路—金地扑满花园(含)—珠海大道—红旗路—三板水道—金湾斗门区界

2970

52

SXQ010

商业

四级

金海岸大道—机场北路南延线—公仔山—安基路—园镇路—金海岸大道

2930

53

SXQ011

商业

四级

成裕村北侧道路—虹桥二路—友谊河—成裕村北侧道路

2900

54

SXQ012

商业

四级

平沙一路—平沙二路—美平二街—美平西路—美平三街—升平大道中—美平二街—庆乐西街—平塘河—平沙一路

2860

55

SXQ013

商业

四级

虹桥四路—桅夹沥—东湖涌—东湖路—白蕉路—虹桥四路

2820

56

SXZ043

商业

五级

珠中边界—京珠高速—中珠排洪渠—华冠路—大金顶—赤花山—凤凰山—珠中边界

2780

57

SXQ014

商业

五级

白蕉路—虹桥二路—成裕村北侧道路—桥湖路—连桥路—白蕉路

2720

58

SXQ015

商业

五级

黄杨大道—黄杨河—壳塘涌—桅夹沥—黄镜门水道—虹桥四路—白蕉路—黄杨河—工业大道—环山路—坭湾路—尖峰山—东方墅西侧水道—珠峰大道—华发又一城东侧水道—鸡啼门水道—狮群路—象山—珠峰大道—金泰路—新堂路—锅盖栋山—水富路—龙井路—黄杨大道

2650

59

SXQ016

商业

五级

髻山—南新大道—振平东路—金湾斗门区界—怡乐路—平塘河—升平大道—龙泉路—X764县道—髻山,除SXQ012外的区域

2590

60

SXQ017

商业

五级

鸡啼门水道—金湾斗门区界—白藤湖农场—鸡啼门水道

2530

61

SXQ018

商业

五级

金海岸大道—机场东路—安基路—卓越路—公仔山—机场北路南延线—金海岸大道

2470

62

SXQ019

商业

五级

桅夹沥—白藤湖—友谊河—桥湖路—东湖涌—桅夹沥

2400

63

SXQ020

商业

五级

湖滨路—青溪路—机场东路—金岛路—金海岸大道—园镇路—安基路—茅田路五巷—鱼林路—定湾九路—大门航道—湖滨路

2340

64

SXQ021

商业

五级

金湾斗门区界—三板水道—红旗路—珠海大道—机场高速—广益村内道路—金湾斗门区界

2280

65

SXQ022

商业

五级

珠海大道—金地扑满花园西侧、南侧边界—机场北路—湖滨路—机场高速—珠海大道

2210

66

SXQ023

商业

五级

鹤洲北垦区

2150

67

SXQ024

商业

五级

南水沥—Y313乡道—南港路—南桥路—南水村—安宇工业园东侧道路—祥环新村(含)—南水文化中心西侧道路—南港路—南水市场西侧道路—南水沥

2090

68

SXQ025

商业

六级

磨刀门水道—鹤洲北垦区边界—白藤水闸—白藤湖—桅夹沥—黄镜门水道—桅夹沥—黄杨河—黄杨大道—新环村西侧道路—磨刀门水道

2020

69

SXQ026

商业

六级

海泉湾及平沙新城起步区

1970

70

SXQ027

商业

六级

广益村内道路—机场高速—大门航道—鸡啼门水道—金湾斗门区界—广益村内道路

1910

71

SXQ028

商业

六级

南水镇管辖范围,除SXQ024外的区域

1860

72

SXQ029

商业

六级

卓越路—安基路—机场东路—金沙滩—阳光咀—大门航道—定湾九路—鱼林路—卓越路,包括鹤洲南垦区及周边岛屿

1800

73

SXQ030

商业

六级

鸡啼门水道—珠海大道—南水沥—鸡啼门水道

1750

74

SXQ031

商业

六级

富山工业园区

1710

75

SXQ032

商业

六级

平沙新城,除SXQ026外的区域

1670

76

SXQ033

商业

六级

金湾斗门区界—孖髻山—X764县道—龙泉路—升平大道—金湾斗门区界—立新六队北侧规划路—高栏港高速—海泉湾路—金湾斗门区界

1630

77

SXQ034

商业

六级

黄杨山—黄杨河—黄杨大道—龙井路—水富路—锅盖栋山—新堂路—珠峰大道—象山—狮群路—金湾斗门区界—珠峰大道—锅盖栋山—斗门大道—黄杨山

1590

78

SXQ035

商业

七级

金湾斗门区界—鸡啼门大桥—珠海大道—南水沥—高栏港高速—九顷四队北侧规划路—平塘一队南侧规划路—立新六队北侧规划路—金湾斗门区界

1530

79

SXZ044

商业

七级

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛等岛屿范围

1480

80

SXZ045

商业

七级

万山海洋开发试验区范围的担杆岛等岛屿范围

1390

81

SXQ036

商业

七级

黄杨河—沙石村委会—江珠高速—白蕉路—新环村西侧道路—黄杨大道—黄杨河

1260

82

SXQ037

商业

七级

崖门水道—螺洲河—黄杨河—黄杨山—富山工业园北边界—崖门水道

1160

83

SXQ038

商业

七级

螺洲河—珠中边界—X584县道—小托山—白蕉路—江珠高速—X589县道—黄杨河—螺洲河

1050


3—2  珠海市住宅用地区段价格与范围描述表

(本表的范围描述供参考,具体以公布的区段图件为准)

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段描述

区段价格(元/㎡)

1

ZXZ001

住宅

一级

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

11150

2

ZXZ002

住宅

一级

九洲港路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—前山水道—昌盛路—友谊路—水湾路—将军山—水湾路—绿洋山庄北侧边界—海湾花园南侧边界—情侣南路—九洲港路

10900

3

ZXZ003

住宅

一级

石景山—情侣中路—洲仔路—九洲港路—情侣南路—九洲大道东—海滨南路—吉大路—白莲路—吉水路—石景山,含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

10650

4

ZXZ004

住宅

一级

华海路—情侣中路—海滨北路—凤凰南路—凤凰北路—华海路,含野狸岛

10410

5

ZXZ005

住宅

一级

九洲大道东—情侣南路—海湾花园南侧边界—绿洋山庄北侧边界—水湾路—将军山—石花西路—石花东路—九洲中学东侧边界—石花山—九洲大道东

9910

6

ZXZ006

住宅

一级

珠海大道—前山水道—沿海路—南湾大道—屏湾一路—仙桥路—珠海大道

9660

7

ZXZ007

住宅

一级

契爷岭—情侣中路—华海路—凤凰北路—梅华东路—契爷岭,含香洲港

9410

8

ZXZ008

住宅

一级

凤凰山—唐家湾—凤凰湾—契爷岭—凤凰山

9170

9

ZXZ009

住宅

二级

联安路—水湾路—友谊路—昌盛路—桂花南路—粤海东路—迎宾南路—联安路

8920

10

ZXZ010

住宅

二级

石景山—吉水路—白莲路—吉大路—海滨南路—九洲大道东—石花山—九洲中学东侧边界—石花东路—石花西路—建业一路—白莲路—吉隆街—石景山

8820

11

ZXZ011

住宅

二级

梅华东路—凤凰北路—凤凰南路—人民东路—紫荆路—梅华东路

8720

12

ZXZ012

住宅

二级

白面将军山—前山水道—南湾大道—横琴一体化边界—白面将军山

8630

13

ZXZ013

住宅

二级

前山水道—前山大桥—珠海大道—南湾大道—前山水道

8530

14

ZXZ014

住宅

二级

人民东路—海滨北路—石景山—吉柠路—柠溪路—人民东路

8430

15

ZXZ015

住宅

二级

珠海大道—仙桥路—屏湾一路—南湾大道—加林路—白面将军山—北二路—南湾大道—珠海大道

8330

16

ZXZ016

住宅

二级

前山大桥—港昌路—昌盛路—前山水道—前山大桥

8230

17

ZXZ017

住宅

二级

粤海中路—桂花南路—昌盛路—港昌路—港三路—粤海中路

8140

18

ZXZ018

住宅

二级

九洲大道西—九洲大道中—建业一路—将军山—水湾路—联安路—迎宾南路—粤海东路—桂花北路—九洲大道西

8040

19

ZXZ019

住宅

二级

九洲大道西—白石路—港三路—港昌路—明珠路—翠前南路—逸仙路—板樟山—永安三巷—九洲大道西

7940

20

ZXZ020

住宅

二级

唐淇路—金星水道—唐家湾—旭日湾花园北侧边界—凤凰山—唐国安纪念学校东侧道路—110乡道—大学路—港湾大道—唐淇路

7840

21

ZXZ021

住宅

二级

柠溪路—吉柠路—吉隆街—白莲路—九洲大道中—迎宾南路—柠溪路

7740

22

ZXZ022

住宅

二级

凤凰山—梅华东路—紫荆路—柠溪路—迎宾北路—凤凰山

7650

23

ZXZ023

住宅

二级

板樟山—迎宾南路—九洲大道西—永安三巷—板樟山

7550

24

ZXZ024

住宅

二级

凤凰山—迎宾北路—人民西路—敬业路—梅界路—健民路—凤凰山

7450

25

ZXZ025

住宅

二级

九洲大道西—桂花北路—粤海中路—白石路—九洲大道西

7350

26

ZXZ026

住宅

二级

人民西路—迎宾北路—迎宾南路—板樟山—珠海市中心血站—仙峰山—翠景路—三台石路—人民西路

7250

27

ZXZ027

住宅

二级

翠微西路—翠微东路—珠海市中心血站—翠微东路—板樟山—前山市场北侧—逸仙路—翠前南路—明珠路—翠微西路

7160

28

ZXZ028

住宅

二级

金鸡路—明珠路—港昌路—前山大桥—前山水道—南屏大桥—金鸡路

7060

29

ZXZ029

住宅

三级

港湾大道—大学路—110乡道—唐国安纪念学校东侧道路—凤凰山—共乐路—港湾大道

6960

30

ZXZ030

住宅

三级

港湾大道—共乐路—凤凰山—金凤路—港湾大道

6830

31

ZXZ031

住宅

三级

人民西路—明珠南路—金鸡路—造贝路—珠中边界—人民西路

6710

32

ZXZ032

住宅

三级

人民西路—三台石路—翠景路—仙峰山—翠微东路—翠微西路—翠前北路—人民西路

6580

33

ZXZ033

住宅

三级

南坦路—明珠路—人民西路—珠中边界—南坦路

6450

34

ZXZ034

住宅

三级

沙心涌—广昌涌—珠海大道—磨刀门水道—沙心涌

6200

35

ZXZ035

住宅

三级

前山水道—南湾大道—北二路—南泉路—珠海大道—屏东六路—前山水道

6070

36

ZXZ036

住宅

三级

健民路—梅界路—敬业路—翠前北路—翠微西路—明珠路—旅游路—健民路

5940

37

ZXZ037

住宅

三级

金星水道—唐淇路—港湾大道—金凤路—金星水道

5820

38

ZXZ038

住宅

三级

淇澳岛

5690

39

ZXZ039

住宅

三级

科技创新海岸北围

5560

40

ZXZ040

住宅

四级

沙心涌—屏东六路—珠海大道—南泉路—白面将军山—横琴一体化边界—洪湾涌—沙心涌

5440

41

ZXZ041

住宅

四级

沙心涌—洪湾涌—横琴一体化边界—磨刀门水道—珠海大道—广昌涌—沙心涌

5110

42

ZXZ042

住宅

四级

凤凰山—健民路—旅游路—明珠路—南坦路—珠中边界—凤凰山

4940

43

ZXZ043

住宅

四级

珠中边界—造贝路—南屏大桥—前山水道—珠中边界

4770

44

ZXZ044

住宅

四级

中珠排洪渠—金凤路—凤凰山—赤花山—金唐西路—大金顶—华冠路—中珠排洪渠

4610

45

ZXQ001

住宅

四级

金湾斗门区界—机场东路—中心河—双湖路—珠海大道—金湾斗门区界

4440

46

ZXQ002

住宅

四级

友谊河—白藤大闸—泥湾门水道—金湾斗门区界—白藤湖农场—幸福河—友谊河

4300

47

ZXZ045

住宅

五级

珠中边界—京珠高速—中珠排洪渠—华冠路—大金顶—金唐西路—赤花山—凤凰山—珠中边界

4270

48

ZXQ003

住宅

五级

泥湾门水道—白龙河尾—三号闸—机场西路—青溪路—湖滨路—机场北路—金地扑满花园(含)—珠海大道—双湖路—中心河—机场东路—泥湾门水道

4180

49

ZXQ004

住宅

五级

金湾斗门区界—珠海大道—红旗路—金湾斗门区界

3990

50

ZXQ005

住宅

五级

友谊河—幸福河—白藤湖农场—金湾斗门区界—鸡啼门水道—友谊河

3900

51

ZXQ006

住宅

五级

三号闸—白龙河尾—金海岸大道—金岛路—机场东路—三号闸

3810

52

ZXQ007

住宅

五级

井岸大桥—黄杨河—尖峰山—环山路—中兴北路—井岸大桥

3720

53

ZXQ008

住宅

五级

尖峰山—黄杨河—五福涌—珠峰大道—东方墅西侧水道—尖峰山

3630

54

ZXQ009

住宅

五级

井岸大桥—桥湖路—虹桥二路—白蕉路—虹桥四路—桅夹沥—东湖涌—友谊河—黄杨河—井岸大桥

3530

55

ZXQ010

住宅

五级

金海岸大道—机场北路南延线—公仔山—安基路—园镇路—金海岸大道

3440

56

ZXQ011

住宅

六级

湖滨路—青溪路—机场东路—金岛路—金海岸大道—机场东路—安基路—卓越路—鱼林路—机场西路—湖滨路

3350

57

ZXQ012

住宅

六级

黄杨河—白藤湖农场—金湾斗门区界—黄杨河

3290

58

ZXQ013

住宅

六级

东湖路—东湖涌—友谊河—东湖路

3230

59

ZXQ014

住宅

六级

桅夹沥—虹桥四路—白蕉路—虹桥二路—成裕村道路东侧道路—白蕉村南侧道路—桅夹沥

3180

60

ZXQ015

住宅

六级

东湖路—桅夹沥—白藤湖—友谊河—东湖村北侧边界—东湖涌—东湖路

3120

61

ZXQ016

住宅

六级

壳塘涌—黄镜门水道—白蕉村南侧道路—桥湖路—井岸大桥—黄杨河—壳塘涌

3060

62

ZXQ017

住宅

六级

珠海大道—金地扑满花园西侧、南侧边界—机场北路—湖滨路—机场高速—珠海大道

3000

63

ZXQ018

住宅

六级

金湾斗门区界—藤山二路—红旗路—珠海大道—机场高速—广益路—金湾斗门区界

2940

64

ZXQ019

住宅

六级

平沙三路—平沙二路—平沙一路—平东大道—平塘一队南侧道路—平塘河—平塘三队—美平二街南延线—升平大道—长安路—平沙三路

2890

65

ZXQ020

住宅

六级

珠峰大道—五福涌—鸡啼门水道—狮群路—象山—珠峰大道

2830

66

ZXQ021

住宅

六级

黄杨大道—黄杨河—井岸大桥—环山路—坭湾路—尖峰山—东方墅西侧水道—珠峰大道—金泰路—新堂路—锅盖栋山—龙井路—黄杨大道

2770

67

ZXQ022

住宅

六级

鹤洲北垦区

2710

68

ZXQ023

住宅

六级

海泉湾及平沙新城起步区

2650

69

ZXQ024

住宅

六级

大门航道—湖滨路—机场北路—金海岸大道—园镇路—安基路—机场北路南延线—茅田山—鱼林路—定湾九路—大门航道

2600

70

ZXQ025

住宅

七级

安基路—银兴山庄西侧道路—茅田山—机场北路南延线—卓越路—安基路

2540

71

ZXQ026

住宅

七级

髻山—南新大道—金湾斗门区界—立新六队北侧道路—平东大道—平沙一路—平沙二路—平沙三路—长安路—升平大道—龙泉路—X764县道—髻山

2490

72

ZXQ027

住宅

七级

金湾斗门区界—髻山—X764县道—龙泉路—升平大道—美平二街南延线—平塘三队—平塘河—高栏港高速—海泉湾路—金湾斗门区界

2450

73

ZXQ028

住宅

七级

定湾九路—鱼林路—安基路—茅田山—机场北路南延线—茅田山—横石基—定湾九路

2400

74

ZXQ029

住宅

七级

横石基—茅田山—银兴山庄(含)—安基路—机场东路—金沙滩—银沙滩—横石基,鹤洲南垦区及周边岛屿

2360

75

ZXQ030

住宅

七级

珠海大道—南水沥—大乸山—铁炉村—珠海大道

2310

76

ZXQ031

住宅

七级

平沙新城,除海泉湾及平沙新城起步区外的区域

2260

77

ZXQ032

住宅

七级

南水镇管辖范围,除ZXQ030外的区域

2220

78

ZXQ033

住宅

七级

珠峰大道—象山—狮群路—鸡啼门水道—大海环水道—金湾斗门区界—珠峰大道

2170

79

ZXQ034

住宅

七级

水厂路—磨刀门水道—珠海大道—金湾斗门区界—白藤湖—桅夹沥—黄镜门水道—壳塘涌—黄杨河—黄杨大道—新环路—水厂路

2130

80

ZXQ035

住宅

七级

机场高速—大门航道—鸡啼门水道—机场高速

2080

81

ZXQ036

住宅

七级

珠海大道—鸡啼门水道—南水沥—珠海大道

2030

82

ZXQ037

住宅

七级

黄杨山—黄杨河—黄杨大道—龙井路—水富路—锅盖栋山—新堂路—金泰路—珠峰大道—金湾斗门区界—荔山村—大髻山—三里村—西部沿海高速—和风南街—黄杨大道—旅游大道—黄杨山

1990

83

ZXQ038

住宅

七级

黄杨山—旅游大道—黄杨大道—和风南街—西部沿海高速—崖门水道—御温泉—黄杨山